3 Rue du Voyer, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Voyer, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Voyer, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Blossières Charmille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmilles à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 279 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 601 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 496 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 538 mètres
- - Ecole primaire Blossières à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Voyer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Voyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Voyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Voyer, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Voyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Voyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Voyer dans son marché local
Prix du 3 Rue du Voyer par rapport à la voie
Sur Rue du Voyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 3 Rue du Voyer se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Voyer par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Voyer se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Troyes et 2.05 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Voyer à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Voyer est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 500 € au 3 Rue du Voyer à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 988 € en assurant vous-même les visites, ou 994 € si le professionnel les prend en charge.
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