40 Rue du Voyer, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Voyer, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², inférieur de 18.87 % à celui du n°42 et de n°34 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Voyer, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Blossiere à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 514 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 807 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 661 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 723 mètres
- - Ecole primaire Blossières à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Voyer
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Voyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Voyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Voyer, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Voyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Voyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Voyer dans son marché local
Prix du 40 Rue du Voyer par rapport à la voie
Sur Rue du Voyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 40 Rue du Voyer se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Voyer par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Voyer se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Troyes et 3.69 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Voyer à Troyes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Voyer est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
