9 bis Rue du Voyer, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Voyer, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7 ter et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Voyer, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Blossières Charmille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0896 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmilles à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 319 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 640 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 518 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 621 mètres
- - Ecole primaire Blossières à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Voyer
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Voyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Voyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Voyer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Voyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Voyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Voyer dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Voyer par rapport à la voie
Sur Rue du Voyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 9 bis Rue du Voyer se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Voyer par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Voyer se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Troyes et 2.25 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Voyer à Troyes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Voyer est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
