31 Rue Emile Zola, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 31 Rue Emile Zola, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 410 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Urbain à 121 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 68 mètres
- - Troyes à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1394 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 215 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 327 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 215 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 215 mètres
Ventes au 31 Rue Emile Zola
Les 4 ventes au 31 Rue Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 31 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 31 Rue Emile Zola se situe 18.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Emile Zola par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Emile Zola se situe 36.58 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 42.94 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Rue Emile Zola
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Emile Zola apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue Emile Zola
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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