115 Rue Etienne Pedron, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Rue Etienne Pedron, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°113 et de n°111.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Rue Etienne Pedron, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles.
1 niveau - 1764 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Securite Sociale à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1219 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 1053 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Voisin à 347 mètres
- - Ecole maternelle Louis Dumont à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Tauxelles à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 115 Rue Etienne Pedron
Aucune vente n'a été recensée au 115 Rue Etienne Pedron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Rue Etienne Pedron
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 115 Rue Etienne Pedron. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Rue Etienne Pedron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Rue Etienne Pedron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Rue Etienne Pedron dans son marché local
Prix du 115 Rue Etienne Pedron par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Pedron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 115 Rue Etienne Pedron se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Rue Etienne Pedron par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 115 Rue Etienne Pedron se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 56.13 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Rue Etienne Pedron à Troyes
Le loyer moyen estimé au 115 Rue Etienne Pedron est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
