39 Rue Etienne Pedron, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Etienne Pedron, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°41 et de n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Etienne Pedron, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles.
1 niveau - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billotte à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1058 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 1040 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1100 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 353 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 800 mètres
- - Ecole élémentaire Tauxelles à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Etienne Pedron
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Etienne Pedron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Etienne Pedron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Etienne Pedron, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Etienne Pedron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Etienne Pedron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Etienne Pedron dans son marché local
Prix du 39 Rue Etienne Pedron par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Pedron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 39 Rue Etienne Pedron se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Etienne Pedron par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Etienne Pedron se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 10.08 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Etienne Pedron à Troyes
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Etienne Pedron est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
