95 bis Rue Etienne Pedron, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 bis Rue Etienne Pedron, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°95 et de n°97.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 bis Rue Etienne Pedron, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Securite Sociale à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1216 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 1081 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Voisin à 503 mètres
- - Ecole maternelle Louis Dumont à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Tauxelles à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 95 bis Rue Etienne Pedron
Aucune vente n'a été recensée au 95 bis Rue Etienne Pedron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 bis Rue Etienne Pedron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 bis Rue Etienne Pedron, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 bis Rue Etienne Pedron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 bis Rue Etienne Pedron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 bis Rue Etienne Pedron dans son marché local
Prix du 95 bis Rue Etienne Pedron par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Pedron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 95 bis Rue Etienne Pedron se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 bis Rue Etienne Pedron par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 046 €/m². Le prix moyen des maisons au 95 bis Rue Etienne Pedron se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 50.22 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 bis Rue Etienne Pedron à Troyes
Le loyer moyen estimé au 95 bis Rue Etienne Pedron est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 3.23 % sur 1 an et baissé de 8.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
