1 Rue Fernand Giroux, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Fernand Giroux, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Fernand Giroux, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Pasteur.
2 niveaux - 832 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caf à 142 mètres
- - Troyes à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 552 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 653 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 509 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Fernand Giroux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Fernand Giroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Fernand Giroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Fernand Giroux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fernand Giroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fernand Giroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Fernand Giroux dans son marché local
Prix du 1 Rue Fernand Giroux par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Giroux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 1 Rue Fernand Giroux se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Fernand Giroux par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Fernand Giroux se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Troyes et 4 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Fernand Giroux à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Fernand Giroux est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
