4 Rue Fortier, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Fortier, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°2 ter et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Fortier, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Blossières Charmille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0846 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fortier à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 317 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 592 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 443 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 789 mètres
- - Ecole primaire Blossières à 270 mètres
Ventes au 4 Rue Fortier
Une vente a été recensée au 4 Rue Fortier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Fortier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Fortier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fortier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fortier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Fortier dans son marché local
Prix du 4 Rue Fortier par rapport à la voie
Sur Rue Fortier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 4 Rue Fortier se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Fortier par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Fortier se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 18.29 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Fortier à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Fortier est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 150 € au 4 Rue Fortier à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 304 € en assurant vous-même les visites, ou 1 152 € si le professionnel les prend en charge.
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