2 Rue Gaston Bachelard, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaston Bachelard, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°156 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gaston Bachelard, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Blanqui à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 608 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0615 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0616 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0626 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacoste à 259 mètres
- - Troyes à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 640 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 817 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 365 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 564 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gaston Bachelard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gaston Bachelard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaston Bachelard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gaston Bachelard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Bachelard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Bachelard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaston Bachelard dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaston Bachelard par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Bachelard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 2 Rue Gaston Bachelard se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaston Bachelard par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gaston Bachelard se situe 21.35 % en dessous de la moyenne de Troyes et 15.2 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gaston Bachelard à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gaston Bachelard est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
