3 Rue Georges Pargeas, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Pargeas, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Pargeas, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Gayettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 162 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasses à 133 mètres
- - Troyes à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 231 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 978 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 315 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 285 mètres
Ventes au 3 Rue Georges Pargeas
Les 2 ventes au 3 Rue Georges Pargeas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Pargeas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Pargeas, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Pargeas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Pargeas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Pargeas dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Pargeas par rapport à la voie
Sur Rue Georges Pargeas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 3 Rue Georges Pargeas se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Pargeas par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Pargeas se situe 21.75 % en dessous de la moyenne de Troyes et 15.63 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Pargeas à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Pargeas est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
