4 Rue Georges Seurat, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Georges Seurat, affiche un prix moyen de 1 174 €/m², inférieur de 22.2 % à celui du n°37 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Georges Seurat, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Marots à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 8 parkings - 278 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Vlaminck à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1011 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 943 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 926 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 928 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 541 mètres
Ventes au 4 Rue Georges Seurat
Les 3 ventes au 4 Rue Georges Seurat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Georges Seurat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Georges Seurat, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Seurat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Seurat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Georges Seurat dans son marché local
Prix du 4 Rue Georges Seurat par rapport à la voie
Sur Rue Georges Seurat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 174 €/m², le 4 Rue Georges Seurat se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Georges Seurat par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Georges Seurat se situe 32.18 % en dessous de la moyenne de Troyes et 26.53 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Georges Seurat à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Georges Seurat est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
