2 Rue Godard Pillaveinne, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Godard Pillaveinne, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 ter mais inférieur de 0.13 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Godard Pillaveinne, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Moline.
1 niveau - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copainville à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 1202 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1335 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Godard Pillaveinne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Godard Pillaveinne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Godard Pillaveinne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Godard Pillaveinne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Godard Pillaveinne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Godard Pillaveinne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Godard Pillaveinne dans son marché local
Prix du 2 Rue Godard Pillaveinne par rapport à la voie
Sur Rue Godard Pillaveinne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 2 Rue Godard Pillaveinne se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Godard Pillaveinne par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Godard Pillaveinne se situe 30.73 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 41.61 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Godard Pillaveinne à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Godard Pillaveinne est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
