21 Rue Henri Matisse, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°19 et du 0.35 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Henri Matisse, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Vlaminck à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1133 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 1083 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 909 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 1046 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Henri Matisse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 21 Rue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 21 Rue Henri Matisse se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Henri Matisse par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Henri Matisse se situe 33.35 % en dessous de la moyenne de Troyes et 28.02 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Henri Matisse à Troyes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Henri Matisse est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
