12 bis Rue Jean Lacoste, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Jean Lacoste, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², inférieur de 18.08 % à celui du n°15 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Jean Lacoste, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins à 278 mètres
- - Troyes à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 595 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 856 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 602 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 578 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Jean Lacoste
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Jean Lacoste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Jean Lacoste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Jean Lacoste, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Jean Lacoste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Jean Lacoste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Jean Lacoste dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Jean Lacoste par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lacoste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 12 bis Rue Jean Lacoste se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Jean Lacoste par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Jean Lacoste se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Troyes et 9.26 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Jean Lacoste à Troyes
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Jean Lacoste est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
