8 ter Rue Jean Nesmy, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Jean Nesmy, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°43 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Jean Nesmy, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Senardes à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 596 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 777 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 619 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue Jean Nesmy
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue Jean Nesmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Jean Nesmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Jean Nesmy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Jean Nesmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Jean Nesmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Jean Nesmy dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Jean Nesmy par rapport à la voie
Sur Rue Jean Nesmy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 8 ter Rue Jean Nesmy se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Jean Nesmy par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue Jean Nesmy se situe 25.25 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 35.67 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Jean Nesmy à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Jean Nesmy est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
