7 bis Rue Jeanne D Arc, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Jeanne D Arc, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Jeanne D Arc, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 458 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes Victor Hugo à 93 mètres
- - Troyes à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beurnonville à 395 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 1071 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 226 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique Savio à 56 mètres
Ventes au 7 bis Rue Jeanne D Arc
Les 3 ventes au 7 bis Rue Jeanne D Arc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Jeanne D Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Jeanne D Arc, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Jeanne D Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Jeanne D Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Jeanne D Arc dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Jeanne D Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne D Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 7 bis Rue Jeanne D Arc se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Jeanne D Arc par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Jeanne D Arc se situe 19.12 % en dessous de la moyenne de Troyes et 12.39 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Jeanne D Arc à Troyes
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Jeanne D Arc est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
