8 bis Rue Jeanne D Arc, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Jeanne D Arc, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Jeanne D Arc, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes Victor Hugo à 122 mètres
- - Troyes à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beurnonville à 421 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 1100 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 197 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique Savio à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Jeanne D Arc
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Jeanne D Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Jeanne D Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Jeanne D Arc, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Jeanne D Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Jeanne D Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Jeanne D Arc dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Jeanne D Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne D Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 8 bis Rue Jeanne D Arc se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Jeanne D Arc par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Jeanne D Arc se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de Troyes et 8.39 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Jeanne D Arc à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Jeanne D Arc est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
