2 ter Rue Jules Salleron, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Jules Salleron, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Jules Salleron, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Blanqui à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 275 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui à 89 mètres
- - Troyes à 1311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 558 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 607 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 634 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 466 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 264 mètres
Ventes au 2 ter Rue Jules Salleron
Les 2 ventes au 2 ter Rue Jules Salleron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Jules Salleron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Jules Salleron, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Jules Salleron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Jules Salleron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Jules Salleron dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Jules Salleron par rapport à la voie
Sur Rue Jules Salleron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 2 ter Rue Jules Salleron se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Jules Salleron par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Jules Salleron se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Troyes et 7.2 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Jules Salleron à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Jules Salleron est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
