18 Rue Lachat, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Lachat, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°20 et de n°20 a.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Lachat, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 15 parkings - 372 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Paradis à 228 mètres
- - Troyes à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beurnonville à 754 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 176 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 710 mètres
- - Ecole primaire Paradis à 87 mètres
Ventes au 18 Rue Lachat
Les 6 ventes au 18 Rue Lachat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Lachat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Lachat, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Lachat dans son marché local
Prix du 18 Rue Lachat par rapport à la voie
Sur Rue Lachat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 18 Rue Lachat se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Lachat par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Lachat se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Troyes et 0.39 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Lachat à Troyes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Lachat est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 200 € au 18 Rue Lachat à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 955 € en assurant vous-même les visites, ou 978 € si le professionnel les prend en charge.
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