7 Rue Lachat, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lachat, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°20 c et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lachat, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0264 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Paradis à 166 mètres
- - Troyes à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beurnonville à 692 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 113 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 652 mètres
- - Ecole primaire Paradis à 50 mètres
Ventes au 7 Rue Lachat
Une vente a été recensée au 7 Rue Lachat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lachat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lachat, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lachat dans son marché local
Prix du 7 Rue Lachat par rapport à la voie
Sur Rue Lachat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 7 Rue Lachat se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lachat par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lachat se situe 29.47 % en dessous de la moyenne de Troyes et 21.82 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lachat à Troyes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lachat est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 900 € au 7 Rue Lachat à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 523 € en assurant vous-même les visites, ou 761 € si le professionnel les prend en charge.
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