12 Rue Louis Girardot, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Girardot, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Louis Girardot, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Écrevolles à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 10 parkings - 337 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Arbouin à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 1156 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1417 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 1367 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 569 mètres
Ventes au 12 Rue Louis Girardot
Les 2 ventes au 12 Rue Louis Girardot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Girardot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louis Girardot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Girardot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Girardot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Girardot dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Girardot par rapport à la voie
Sur Rue Louis Girardot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 12 Rue Louis Girardot se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Girardot par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Louis Girardot se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 11.68 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Louis Girardot à Troyes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Louis Girardot est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
