13 bis Rue Louis Girardot, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Louis Girardot, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 1.72 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Louis Girardot, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Arbouin à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 1165 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1425 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 1376 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Louis Girardot
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Louis Girardot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Louis Girardot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Louis Girardot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Louis Girardot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Louis Girardot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Louis Girardot dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Louis Girardot par rapport à la voie
Sur Rue Louis Girardot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 13 bis Rue Louis Girardot se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Louis Girardot par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Louis Girardot se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 11.68 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Louis Girardot à Troyes
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Louis Girardot est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
