3 bis Rue Louis Girardot, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Louis Girardot, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Louis Girardot, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Écrevolles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arbouin à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 1232 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 1151 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 644 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Louis Girardot
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Louis Girardot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Louis Girardot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Louis Girardot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Louis Girardot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Louis Girardot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Louis Girardot dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Louis Girardot par rapport à la voie
Sur Rue Louis Girardot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 3 bis Rue Louis Girardot se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Louis Girardot par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Louis Girardot se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Troyes et 4.76 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Louis Girardot à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Louis Girardot est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
