2 Rue Louis Loucheur, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Loucheur, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², supérieur de 13.34 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Loucheur, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Blanqui à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restaurant Chevalier à 254 mètres
- - Troyes à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 796 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 948 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 223 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 714 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Loucheur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Loucheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Loucheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Loucheur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Loucheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Loucheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Loucheur dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Loucheur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Loucheur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 2 Rue Louis Loucheur se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Loucheur par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Loucheur se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Troyes et 2.19 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Loucheur à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Loucheur est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
