36 Rue Louis Maison, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Louis Maison, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°34 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Louis Maison, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delaunay à 259 mètres
- - Troyes à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 531 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 795 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 528 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 525 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Louis Maison
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Louis Maison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Louis Maison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Louis Maison, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Louis Maison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Louis Maison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Louis Maison dans son marché local
Prix du 36 Rue Louis Maison par rapport à la voie
Sur Rue Louis Maison, le prix moyen des appartements s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 36 Rue Louis Maison se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Louis Maison par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Louis Maison se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Troyes et 4.07 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Louis Maison à Troyes
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Louis Maison est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
