15 Rue Lucien Morel-payen, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Lucien Morel-payen, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°28 mais inférieur de 18.18 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Lucien Morel-payen, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Écrevolles à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 41 parkings - 1084 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes - Europe (Tcat) à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 918 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1163 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 900 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 308 mètres
Ventes au 15 Rue Lucien Morel-payen
Les 19 ventes au 15 Rue Lucien Morel-payen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Lucien Morel-payen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Lucien Morel-payen, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Lucien Morel-payen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Lucien Morel-payen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Lucien Morel-payen dans son marché local
Prix du 15 Rue Lucien Morel-payen par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Morel-payen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 15 Rue Lucien Morel-payen se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Lucien Morel-payen par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Lucien Morel-payen se situe 25.88 % en dessous de la moyenne de Troyes et 19.71 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Lucien Morel-payen à Troyes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Lucien Morel-payen est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
