Rue Lucien Morel-payen, 10000 Troyes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Lucien Morel-payen, 10000 Troyes, affiche un prix moyen de 1 515 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Lucien Morel-payen dans son marché local
Prix Rue Lucien Morel-payen par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Lucien Morel-payen se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Troyes et 5.19 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Lucien Morel-payen à Troyes
Le loyer moyen estimé Rue Lucien Morel-payen est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Lucien Morel-payen
Les ventes enregistrées Rue Lucien Morel-payen témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 88 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Lucien Morel-payen
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moines à 78 mètres
- - Troyes à 1969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1969 mètres
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 766 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 986 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 714 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 121 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Lucien Morel-payen
Adresses Rue Lucien Morel-payen
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Lucien Morel-payen, classées par tranches de numéros.
