12 Rue Marechal Valee, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marechal Valee, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marechal Valee, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Haut Clos à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somme à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 589 mètres
- - Collège Marie Curie à 960 mètres
- - Lycée polyvalent Les Lombards à 775 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 713 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Marechal Valee
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marechal Valee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marechal Valee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marechal Valee, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marechal Valee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marechal Valee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marechal Valee dans son marché local
Prix du 12 Rue Marechal Valee par rapport à la voie
Sur Rue Marechal Valee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 12 Rue Marechal Valee se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marechal Valee par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marechal Valee se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Troyes et 6.44 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marechal Valee à Troyes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marechal Valee est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
