2 Rue Maurice Bouchor, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Bouchor, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², supérieur de 29.54 % à celui du n°3 ter et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Bouchor, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Blanqui à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 48 parkings - 431 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0844 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacoste à 146 mètres
- - Troyes à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 555 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 671 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 509 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 465 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 231 mètres
Ventes au 2 Rue Maurice Bouchor
Les 21 ventes au 2 Rue Maurice Bouchor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Bouchor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Bouchor, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Bouchor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Bouchor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Bouchor dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Bouchor par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bouchor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 2 Rue Maurice Bouchor se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Bouchor par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Bouchor se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Troyes et 6.75 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Bouchor à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Bouchor est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
