3 ter Rue Maurice Bouchor, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue Maurice Bouchor, affiche un prix moyen de 1 153 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.16 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue Maurice Bouchor, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Blanqui à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restaurant Chevalier à 112 mètres
- - Troyes à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 708 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 831 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 361 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 620 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 134 mètres
Ventes au 3 ter Rue Maurice Bouchor
Les 7 ventes au 3 ter Rue Maurice Bouchor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue Maurice Bouchor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue Maurice Bouchor, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Maurice Bouchor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Maurice Bouchor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue Maurice Bouchor dans son marché local
Prix du 3 ter Rue Maurice Bouchor par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bouchor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 153 €/m², le 3 ter Rue Maurice Bouchor se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue Maurice Bouchor par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue Maurice Bouchor se situe 33.39 % en dessous de la moyenne de Troyes et 27.85 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue Maurice Bouchor à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue Maurice Bouchor est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
