31 Rue Mitantier, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Mitantier, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°33 mais supérieur de 15.35 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Mitantier, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathedrale à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 367 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 343 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 378 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 202 mètres
Ventes au 31 Rue Mitantier
Une vente a été recensée au 31 Rue Mitantier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Mitantier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Mitantier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Mitantier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Mitantier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Mitantier dans son marché local
Prix du 31 Rue Mitantier par rapport à la voie
Sur Rue Mitantier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 31 Rue Mitantier se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Mitantier par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Mitantier se situe 21.09 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 31.16 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Mitantier à Troyes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Mitantier est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
