8 bis Rue Neuve Charmilles Prolongee, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Neuve Charmilles Prolongee, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.19 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Neuve Charmilles Prolongee, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fortier à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 395 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 518 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 362 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 758 mètres
- - Groupe scolaire international à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Neuve Charmilles Prolongee
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Neuve Charmilles Prolongee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Neuve Charmilles Prolongee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Neuve Charmilles Prolongee, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Neuve Charmilles Prolongee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Neuve Charmilles Prolongee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Neuve Charmilles Prolongee dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Neuve Charmilles Prolongee par rapport à la voie
Sur Rue Neuve Charmilles Prolongee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 8 bis Rue Neuve Charmilles Prolongee se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Neuve Charmilles Prolongee par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Neuve Charmilles Prolongee se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Troyes et 4.26 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Neuve Charmilles Prolongee à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Neuve Charmilles Prolongee est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
