8 Rue Neuve Charmilles Prolongee, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Neuve Charmilles Prolongee, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Neuve Charmilles Prolongee, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Blossières Charmille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 49 logements - 45 parkings - 766 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0941 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fortier à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 399 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 522 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 366 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 755 mètres
- - Groupe scolaire international à 450 mètres
Ventes au 8 Rue Neuve Charmilles Prolongee
Les 8 ventes au 8 Rue Neuve Charmilles Prolongee constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Neuve Charmilles Prolongee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Neuve Charmilles Prolongee, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Neuve Charmilles Prolongee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Neuve Charmilles Prolongee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Neuve Charmilles Prolongee dans son marché local
Prix du 8 Rue Neuve Charmilles Prolongee par rapport à la voie
Sur Rue Neuve Charmilles Prolongee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 8 Rue Neuve Charmilles Prolongee se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Neuve Charmilles Prolongee par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Neuve Charmilles Prolongee se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Troyes et 5.38 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Neuve Charmilles Prolongee à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Neuve Charmilles Prolongee est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
