8 Rue Neuve des Charmilles, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Neuve des Charmilles, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Neuve des Charmilles, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Blossières Charmille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 49 logements - 45 parkings - 766 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0941 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeoys à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 389 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 507 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 352 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 769 mètres
- - Groupe scolaire international à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Neuve des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Neuve des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Neuve des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Neuve des Charmilles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Neuve des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Neuve des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Neuve des Charmilles dans son marché local
Prix du 8 Rue Neuve des Charmilles par rapport à la voie
Sur Rue Neuve des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 8 Rue Neuve des Charmilles se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Neuve des Charmilles par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Neuve des Charmilles se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Troyes et 4.38 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Neuve des Charmilles à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Neuve des Charmilles est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
