8 Rue Neuve des Jardins, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Neuve des Jardins, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², supérieur de 16.68 % à celui du n°3 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Neuve des Jardins, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosses Patris à 146 mètres
- - Troyes à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 821 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 700 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 696 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 674 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 323 mètres
Ventes au 8 Rue Neuve des Jardins
Les 3 ventes au 8 Rue Neuve des Jardins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Neuve des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Neuve des Jardins, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Neuve des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Neuve des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Neuve des Jardins dans son marché local
Prix du 8 Rue Neuve des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue Neuve des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 8 Rue Neuve des Jardins se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Neuve des Jardins par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Neuve des Jardins se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 12.95 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Neuve des Jardins à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Neuve des Jardins est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
