16 Rue Nungesser, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Nungesser, affiche un prix moyen de 1 838 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Nungesser, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Haut Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 718 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 994 mètres
- - Lycée polyvalent Les Lombards à 1021 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 545 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Nungesser
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Nungesser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Nungesser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Nungesser, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Nungesser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Nungesser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Nungesser dans son marché local
Prix du 16 Rue Nungesser par rapport à la voie
Sur Rue Nungesser, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 16 Rue Nungesser se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Nungesser par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Nungesser se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 15.02 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Nungesser à Troyes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Nungesser est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
