2 Rue Philippe de Champaigne, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Philippe de Champaigne, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Philippe de Champaigne, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Point du Jour.
2 niveaux - 3 logements - 217 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Fontaine à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 549 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 869 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 768 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 525 mètres
- - Ecole primaire Blossières à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Philippe de Champaigne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Philippe de Champaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Philippe de Champaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Philippe de Champaigne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe de Champaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe de Champaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Philippe de Champaigne dans son marché local
Prix du 2 Rue Philippe de Champaigne par rapport à la voie
Sur Rue Philippe de Champaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 2 Rue Philippe de Champaigne se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Philippe de Champaigne par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Philippe de Champaigne se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Troyes et 16.67 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 700 € au 2 Rue Philippe de Champaigne à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 293 € en assurant vous-même les visites, ou 1 146 € si le professionnel les prend en charge.
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