26 Rue Philippe de Champaigne, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Philippe de Champaigne, affiche un prix moyen de 1 853 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Philippe de Champaigne, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Point du Jour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desvignes à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 583 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 905 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 783 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 676 mètres
- - Ecole primaire Blossières à 125 mètres
Ventes au 26 Rue Philippe de Champaigne
Une vente a été recensée au 26 Rue Philippe de Champaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Philippe de Champaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Philippe de Champaigne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Philippe de Champaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Philippe de Champaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Philippe de Champaigne dans son marché local
Prix du 26 Rue Philippe de Champaigne par rapport à la voie
Sur Rue Philippe de Champaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 26 Rue Philippe de Champaigne se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Philippe de Champaigne par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Philippe de Champaigne se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 15.88 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Philippe de Champaigne à Troyes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Philippe de Champaigne est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
