3 Rue Philippe de Champaigne, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Philippe de Champaigne, affiche un prix moyen de 1 793 €/m².Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Philippe de Champaigne, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Point du Jour à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Fontaine à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 561 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 882 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 778 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 545 mètres
- - Ecole primaire Blossières à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Philippe de Champaigne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Philippe de Champaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Philippe de Champaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Philippe de Champaigne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Philippe de Champaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Philippe de Champaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Philippe de Champaigne dans son marché local
Prix du 3 Rue Philippe de Champaigne par rapport à la voie
Sur Rue Philippe de Champaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 3 Rue Philippe de Champaigne se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Philippe de Champaigne par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Philippe de Champaigne se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 12.13 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Philippe de Champaigne à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Philippe de Champaigne est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
