4 Rue Pierre Curie, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Curie, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croncels.
1 niveau - 285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somme à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 852 mètres
- - Collège Marie Curie à 959 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1067 mètres
- - Lycée polyvalent Les Lombards à 802 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 550 mètres
- - Ecole Primaire Jean Macé à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pierre Curie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pierre Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Curie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 4 Rue Pierre Curie se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Curie par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Curie se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 19.57 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Curie à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Curie est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
