11 Rue Pithou, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pithou, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², supérieur de 19.6 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Pithou, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 246 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0119 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pithou à 55 mètres
- - Troyes à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1256 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 344 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 371 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 344 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Pithou
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Pithou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pithou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Pithou, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pithou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pithou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pithou dans son marché local
Prix du 11 Rue Pithou par rapport à la voie
Sur Rue Pithou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 11 Rue Pithou se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pithou par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Pithou se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 15.53 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Pithou à Troyes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Pithou est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 000 € au 11 Rue Pithou à Troyes, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 500 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 53 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 250 € en assurant vous-même les visites, ou 1 125 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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