9 Rue Pithou, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pithou, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², inférieur de 16.39 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pithou, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 246 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0119 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pithou à 61 mètres
- - Troyes à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1250 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 349 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 374 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 349 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 349 mètres
Ventes au 9 Rue Pithou
Une vente a été recensée au 9 Rue Pithou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pithou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pithou, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pithou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pithou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pithou dans son marché local
Prix du 9 Rue Pithou par rapport à la voie
Sur Rue Pithou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 9 Rue Pithou se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pithou par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pithou se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Troyes et 3.4 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pithou à Troyes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pithou est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 250 € au 9 Rue Pithou à Troyes, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 763 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 53 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 881 € en assurant vous-même les visites, ou 941 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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