12 Rue Pithou, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pithou, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.05 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pithou, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pithou à 41 mètres
- - Troyes à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1265 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 329 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 368 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 329 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 329 mètres
Ventes au 12 Rue Pithou
Les 4 ventes au 12 Rue Pithou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pithou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pithou, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pithou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pithou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pithou dans son marché local
Prix du 12 Rue Pithou par rapport à la voie
Sur Rue Pithou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 12 Rue Pithou se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pithou par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pithou se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 8.26 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pithou à Troyes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pithou est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
