8 Rue Pithou, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pithou, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pithou, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 83 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pithou à 45 mètres
- - Troyes à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1260 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 332 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 371 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 332 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pithou
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pithou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pithou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pithou, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pithou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pithou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pithou dans son marché local
Prix du 8 Rue Pithou par rapport à la voie
Sur Rue Pithou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 8 Rue Pithou se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pithou par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pithou se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 12.38 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pithou à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pithou est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
