6 Rue Rebaudis, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Rebaudis, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Rebaudis, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Blossières Charmille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fortier à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 381 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 646 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 493 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 744 mètres
- - Ecole primaire Blossières à 269 mètres
Ventes au 6 Rue Rebaudis
Les 2 ventes au 6 Rue Rebaudis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Rebaudis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Rebaudis, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Rebaudis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Rebaudis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Rebaudis dans son marché local
Prix du 6 Rue Rebaudis par rapport à la voie
Sur Rue Rebaudis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 6 Rue Rebaudis se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Rebaudis par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Rebaudis se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 26.08 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Rebaudis à Troyes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Rebaudis est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
