8 Rue Rebaudis, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Rebaudis, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Rebaudis, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Blossières Charmille à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1194 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fortier à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 409 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 665 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 511 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 711 mètres
- - Ecole primaire Blossières à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Rebaudis
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Rebaudis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Rebaudis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Rebaudis, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rebaudis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rebaudis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rebaudis dans son marché local
Prix du 8 Rue Rebaudis par rapport à la voie
Sur Rue Rebaudis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 8 Rue Rebaudis se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rebaudis par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Rebaudis se situe 25.52 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 35.33 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Rebaudis à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Rebaudis est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
