3 Rue Saint Denis, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Denis, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.69 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Denis, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes - Place Du Preau/Prefecture à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 290 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 132 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 184 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint Denis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Denis, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Denis dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 3 Rue Saint Denis se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Denis par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Denis se situe 26.86 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 36.77 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Denis à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Denis est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
