4 Rue Saint Loup, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Loup, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint Loup, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 217 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie De Champagne à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 209 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 168 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 190 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 278 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 225 mètres
Ventes au 4 Rue Saint Loup
Les 2 ventes au 4 Rue Saint Loup donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint Loup, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Loup dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Loup par rapport à la voie
Sur Rue Saint Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 4 Rue Saint Loup se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Loup par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint Loup se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 18.42 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint Loup à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint Loup est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 250 € au 4 Rue Saint Loup à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 306 € en assurant vous-même les visites, ou 1 153 € si le professionnel les prend en charge.
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