2 Rue Saint-martin - Es-aires, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-martin - Es-aires, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-martin - Es-aires, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Nizier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 362 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kleber à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 476 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 636 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 493 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-martin - Es-aires
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-martin - Es-aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-martin - Es-aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-martin - Es-aires, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-martin - Es-aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-martin - Es-aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-martin - Es-aires dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-martin - Es-aires par rapport à la voie
Sur Rue Saint-martin - Es-aires, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 2 Rue Saint-martin - Es-aires se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-martin - Es-aires par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-martin - Es-aires se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 22.84 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-martin - Es-aires à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-martin - Es-aires est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
